機(jī)器轟鳴，泵車(chē)揮動(dòng)著機(jī)械臂向樓板澆筑混凝土，工人們?cè)谀_手架上緊密協(xié)作……近日，記者來(lái)到位于郎溪縣郎川街道的老糧食局宿舍自主更新項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，只見(jiàn)這個(gè)建于上世紀(jì)80年代的老舊小區(qū)，正通過(guò)“業(yè)主自主、政府引導(dǎo)”的方式，迎來(lái)一場(chǎng)由內(nèi)而外的“煥新”。

郎溪縣郎川街道老糧食局宿舍自主更新項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。余克儉 攝

老糧食局宿舍因年久失修，長(zhǎng)期面臨房屋滲漏、管線老化、配套不足等問(wèn)題。在業(yè)主主動(dòng)申請(qǐng)和縣政府審批支持下，該小區(qū)被列為全縣老舊房屋自主更新試點(diǎn)項(xiàng)目，并于今年5月29日正式動(dòng)工。

“目前正在進(jìn)行頂梁柱澆筑，預(yù)計(jì)10月中旬實(shí)現(xiàn)主體封頂。”施工方負(fù)責(zé)人殷仁寶介紹，“我們正全力優(yōu)化流程，力爭(zhēng)元旦前交付使用。”

據(jù)了解，該項(xiàng)目由業(yè)主委員會(huì)作為實(shí)施主體，建設(shè)資金以業(yè)主自籌為主，財(cái)政對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施配套給予適當(dāng)補(bǔ)貼。改造后，原有兩棟26戶(hù)的布局將整合為一棟8層商住樓，總建筑面積近3900平方米，設(shè)計(jì)采用“首層商業(yè)+上部住宅”模式，規(guī)劃8套商業(yè)門(mén)面和28套住宅。住宅戶(hù)型涵蓋105㎡至122㎡三種，充分尊重居民意愿。

“自主”是此次更新的核心。項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，居民自發(fā)成立理事會(huì)，全程參與矛盾協(xié)調(diào)、意見(jiàn)征集和方案優(yōu)化，形成了共建共治的良好氛圍。

祥興社區(qū)黨委副書(shū)記王素珍表示：“居民理事會(huì)暢通了溝通渠道，有力推動(dòng)了項(xiàng)目進(jìn)展。更新后的小區(qū)配套設(shè)施將更加完善，居住環(huán)境也將顯著提升。”

“以前住房條件差，現(xiàn)在趕上自主更新政策，大家都特別期待。”居民宗文勤高興地說(shuō)，“我家置換了一套120平方米的新房，只需承擔(dān)基本建設(shè)成本，鄰居們也根據(jù)各自需求選到了心儀的戶(hù)型。”

據(jù)該縣房管中心副主任奚光勝介紹，該項(xiàng)目堅(jiān)持“誰(shuí)受益、誰(shuí)出資”原則，通過(guò)業(yè)主共擔(dān)成本、引入市場(chǎng)力量參與等方式，實(shí)現(xiàn)資金平衡與項(xiàng)目可持續(xù)。目前工程正穩(wěn)步推進(jìn)，計(jì)劃10月底前完成主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，年底前交付使用。

記者了解到，郎溪縣將系統(tǒng)總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，穩(wěn)步推廣自主更新模式，并將“方便旅社”項(xiàng)目納入2025年試點(diǎn)計(jì)劃，持續(xù)回應(yīng)群眾對(duì)改善居住條件的新期待，讓更多老舊小區(qū)居民享受到城市發(fā)展的紅利。