關(guān)于《S24杭州至合肥高速公路宣城段一期工程（郎溪縣段）集體土地征收補償安置及國有土地補償安置方案（征求意見稿）》公開征求意見的通知

四、戶數(shù)與家庭人口的確定

（一）以共同居住在一處不可分割住宅（主房）為原則確定戶數(shù)；

（二）年滿18周歲但和父母共居一處不可分割住宅的，可單獨計為一戶；

（三）居住人口以具有被征收區(qū)域戶口并事實居住在擬被征收房屋為準，因婚姻原因居住在擬被征收人的房屋內(nèi)但無戶口的計入居住人口（以結(jié)婚證為準），投親靠友的不計入居住人口；

（四）在外已婚但戶口未遷出被征收區(qū)域的計入居住人口；

（五）搬遷戶中的現(xiàn)役軍人、外出投親靠友本人、在校學生以及正在服刑的計入居住人口；

（六）征收公告發(fā)布之日次日零時后，因婚嫁、死亡、出生等原因造成家庭人口變動的，家庭人口既不核減、也不增加。

五、安置對象、安置方式

本次征收土地的安置對象根據(jù)《安徽省土地征收及補償安置辦法》第三十三條、第三十四條、第三十五條、第三十六條、第三十七條等規(guī)定的本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員（含本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員因務工、經(jīng)商、服役、就學等原因暫時離開集體經(jīng)濟組織，喪偶、離婚農(nóng)村集體經(jīng)濟組織婦女）和因結(jié)婚、生育、撫養(yǎng)收養(yǎng)和政策性移民等原因加入本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員確定。

本次征收土地的安置對象根據(jù)《安徽省土地征收及補償安置辦法》第三十三條、第三十四條、第三十五條 、第三十六條 、第三十七條等規(guī)定確定，本次征收采取貨幣化補償安置方式、市場化購房補貼方式及產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式進行安置，征遷戶從以下安置方式中選擇一種，各項獎補只能享受一種。

具體如下：

（一）貨幣化補償安置方式。房屋補償金額=房屋評估價值（主房）×140%+房屋裝潢、附屬物補償+搬遷費+臨時安置費等。

（二）市場化購房補貼方式。征遷戶于協(xié)議簽訂后6個月內(nèi)在縣內(nèi)新購買商品房（不含二手房），憑借商品房備案合同，對所購商品房給予補貼，其中：購買縣城商品房的：給予500元/㎡補貼，每戶以130㎡為上限，最高補貼不超過6.5萬元。購買城鎮(zhèn)、縣開發(fā)區(qū)商品房的：給予200元/㎡補貼，每戶以130㎡為上限，最高補貼不超過2.6萬元。

（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置地點在縣開發(fā)區(qū)復興安置點、金橋安置點，安置房分為多層，戶型有4種，分別約是60㎡、80㎡、100㎡、120㎡,最終實際面積以有關(guān)部門提供的測繪報告為準。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換限定一戶一宅，被征收人依據(jù)人均40㎡安置面積和接近被征收房屋面積相結(jié)合的原則選取安置房戶型面積。被征收戶人口數(shù)以戶口登記為準。

1、被征收人安置面積人均不超過40㎡的：按均價1100元/㎡安置；合法面積大于實際安置面積部分給予貨幣補償。

2、安置面積人均超過40㎡的：（1）人口為1人且被征收房屋面積大于60㎡和人口2人或2人以上的，人均40㎡內(nèi)的部分按均價1100元/㎡安置,超出的面積按安置價的 140%購買，合法面積大于人均40㎡安置總面積的部分，給予貨幣補償；（2）人口是1人且被征收房屋面積小于或等于60㎡，其安置房屋面積中60㎡部分按均1100元/㎡安置，超出的面積按安置價的 140%購買。（3）人口是1人且被征收房屋面積大于60㎡,其安置房面積80㎡部分按均價1100元/㎡安置，超出的面積按安置價的 140%購買。（4）在安置過程中，被征收房屋面積大于實際安置面積，超出部分仍按1100元/㎡安置；被征收房屋面積小于實際安置面積，超出的面積按安置價的 140%購買；

六、社會保障措施

本次被征地農(nóng)民的社會保障措施按照《安徽省人民政府關(guān)于對符合條件的被征地農(nóng)民社會保障對象實行基本養(yǎng)老保險繳費補貼政策的通知》（皖政〔2023〕72號）《安徽省人力資源和社會保障廳 安徽省財政廳 安徽省自然資源廳 安徽省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳關(guān)于印發(fā)對符合條件的被征地農(nóng)民社會保障對象實行基本養(yǎng)老保險繳費補貼實施細則的通知》（皖人社發(fā)〔2023〕18號）及《郎溪縣人民政府關(guān)于對符合條件的被征地農(nóng)民社會保障對象實行基本養(yǎng)老保險繳費補貼政策的通知》（郎政秘〔2024〕15號）的規(guī)定執(zhí)行。

（一）繳費補貼范圍和對象 

凡在我縣范圍內(nèi)，農(nóng)民集體所有土地被依法批準征收時，將被征地農(nóng)民安置人員中失去全部或大部分土地（人均所剩耕地面積不足0.3畝）、年滿16周歲的人員納入繳費補貼范圍，實行基本養(yǎng)老保險繳費補貼政策。 

（二）繳費補貼方式和標準

1、繳費補貼采取“先繳費后補貼、不繳費不補貼”的方式。補貼對象參加城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險、職工基本養(yǎng)老保險享受同等的繳費補貼標準。補貼對象沒有參加基本養(yǎng)老保險的，不享受繳費補貼，待其參加基本養(yǎng)老保險后再申請享受繳費補貼。 

2、被征地農(nóng)民繳費補貼標準按照土地被依法征收時當?shù)仄骄恋貐^(qū)片綜合地價執(zhí)行。平均土地區(qū)片綜合地價由縣自然資源規(guī)劃局確定。 

3、補貼對象參加城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險的，在個人正常繳費的基礎上給予繳費補貼，補貼金額分15年逐年計入個人賬戶；距離領(lǐng)取待遇年齡不滿15年的，逐年補貼并在其領(lǐng)取待遇前將繳費補貼余額一次性記入其個人賬戶；已經(jīng)領(lǐng)取待遇人員，將繳費補貼一次性計入個人賬戶，重新核算待遇。 

4、補貼對象參加職工基本養(yǎng)老保險的，處于繳費期的憑繳費憑證分15年領(lǐng)取繳費補貼，距離領(lǐng)取待遇年齡不滿15年的，逐年補貼并在其領(lǐng)取待遇后一次性發(fā)放繳費補貼余額；已經(jīng)領(lǐng)取待遇人員將一次性發(fā)放繳費補貼。 

5、各街道辦事處以征地被依法批準之日為基準日，確定補貼對象，并給予其繳費補貼。

七、其他事項

（一）本方案在擬征收土地所在的鐘橋街道鐘西村；新發(fā)鎮(zhèn)大圻村、東夏社區(qū)、新發(fā)村、官橋村、莊沿村范圍內(nèi)，采用鄉(xiāng)鎮(zhèn)政務公開欄及村務公開欄張貼等方式進行公告，并在郎溪縣政府門戶網(wǎng)站（www.jxssj.com）發(fā)布，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。方案公告期限不少于30日。

（二）本次土地征收范圍和面積以最終土地征收批準文件載明的內(nèi)容為準。實施單位為鐘橋街道辦事處、新發(fā)鎮(zhèn)人民政府，將組織辦理補償?shù)怯浖罢鞯匮a償安置協(xié)議簽訂等事項。

（三）為保證征地拆遷工作順利開展，在征地拆遷期限內(nèi)配合拆遷工作并達成補償協(xié)議，在簽約后規(guī)定期限內(nèi)搬遷交房的給予150元/㎡（主房面積）的獎勵。

（四）房屋征收單位與被征收人簽訂的征收補償協(xié)議生效后，被征收人應當在規(guī)定的期限內(nèi)搬遷，及時騰空房屋交付征收部門。交房后已經(jīng)補償被征收人的所有建筑物、構(gòu)筑物、裝潢及附屬物歸房屋征收人所有，被征收人不得損壞、拆除，否則按實際補償價值從被征收人的補償款中扣除。房屋征收部門負責辦理協(xié)議款的結(jié)算，并對騰空的房屋組織驗收。

（五）房屋征收范圍確定后，被征收人不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為，違反規(guī)定的，不予補償；被征收人應當對房屋征收部門組織的房屋征收工作予以配合；被征收人騰空交房時應結(jié)清水、電、固定電話、寬帶等費用，并在辦理結(jié)算時提交清單。

（六）參與房屋征收的工作人員必須嚴守工作紀律，嚴格執(zhí)行相關(guān)規(guī)定，按照公平、公開、公正原則進行陽光操作。對違反規(guī)定的工作人員，給予嚴肅處理，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。房屋被征收人偽造相關(guān)證明材料騙取補償款或獎勵的，由執(zhí)法部門和房屋征收實施單位負責追回，并依法追究被征收人的法律責任。

（七）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，根據(jù)被征收人簽訂協(xié)議并騰空房屋的先后順序領(lǐng)取安置房選房順序號。房屋征收實施單位按規(guī)劃要求公告安置房位置、戶型面積、選房順序號，被征收人根據(jù)選房順序號選擇安置房，并在房屋征收實施單位領(lǐng)取《安置房房屋證明表》。若協(xié)議約定的安置點內(nèi)相應戶型房源不足，雖協(xié)議已約定，但被征收人只能在規(guī)定的其他安置區(qū)選擇安置房，或結(jié)合被征收房屋面積進行戶型調(diào)整。選房過程經(jīng)司法公證，房屋征收實施單位將已選擇的房屋等情況進行公示，被征收人選擇后的房屋不得更改。

八、本次涉及國有土地及地上附屬物的，參照《國有土地上房屋征收與補償條例》《國土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于加強國有農(nóng)場土地使用管理的意見》（國土資發(fā)2008年202號）等相應法律、法規(guī)、文件執(zhí)行。