2025年4月22日下午，縣住建局（縣房地產管理服務中心）在縣房管中心2樓會議室召開新聞發布會，縣房管中心副主任奚光勝、開發科科長伍生葵出席本次發布會，對《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施》進行解讀。郎溪縣政府網、郎溪電視臺、郎溪新聞網、郎溪發布及郎溪論壇的記者受邀參加。

為深入貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府相關決策部署，強抓存量政策落實、增量政策出臺，堅持嚴控增量、優化存量、提高質量，制定并出臺《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》。今日，相關部門聯合召開新聞發布會，向社會詳細解讀新政內容。

一、樓市新政施行時間

自2024年12月1日起施行，有效期12個月。其中第一條（支持居民購房消費）有效期為10個月。

二、樓市新政主題

進一步促進房地產市場平穩健康發展

三、樓市新政起草過程

（一）開展調研。2024年9月，由縣政府分管領導牽頭，帶領有關部門開展房地產市場調研座談，聯合各部門對近期房地產市場成交數據、價格波動趨勢進行深度分析充分掌握房地產市場現狀。

（二）組織論證。2024年9月，住建、自然資源、稅務、人才辦、人社、衛健委、財政、金融監管支局、市監局、街道、退役軍人事務局等房地產行業相關部門多次進行研討，對擬出臺政策文件條款精細化論證。

（三）民意征集。2024年9月21日，通過政府網站面向社會征集意見。

（四）擬定文件。2024年9月，縣委、縣政府主要領導對此高度重視并多次提出寶貴意見，在此基礎上形成征求意見稿。

四、樓市新政主要內容

（一）共同購房補貼對象

購房人數為兩人及以上的只要一人符合購房類別即可享受補貼，但首套房或二套房必須所有購房人都符合。

（二）購房補貼的政策有效期

購房補貼的政策有效期為2024年12月1日至2025年9月30日，政策有效期內購房人在縣城市規劃區內購買新建商品住房的，購房時間以《郎溪縣商品房預（銷）售合同網上登記備案證明》記載的時間為準，在完成不動產登記后可享受相應的購房補貼（最高補貼不超過10萬元）。本次購房補貼僅補貼購買新建商品住房的人群，對購買其他類別不動產的不進行補貼。

（三）合同備案注銷后重新簽約是否享受購房補貼

《文件》印發前已簽訂的《商品房買賣合同》，通過注銷《商品房買賣合同》重新網簽合同，或者通過辦理退房重新在同一公司開發的房地產開發項目購房并簽訂《商品房買賣合同》的，不予享受本政策規定的購房補貼。

（四）所購房屋自產權登記后五年內不得轉讓

除生育二孩及以上補貼以外的購房補貼所購房屋自產權登記后五年內不得轉讓，由縣不動產登記中心審核把關。

五、樓市新政成效

一是樓市新政施行以來效果顯著，2025年1至2月份商品住房銷售面積為2.37萬㎡，同比增長20%。

二是首付比例降至歷史低位，房貸利率大幅下降，公積金貸款額度提高，降低購房門檻，刺激部分觀望需求入市。

答記者問

1.本次購房補貼有哪幾種？

答：一是非郎溪籍人員購買首套新建商品住房的，對購房人給予500元/㎡的購房補貼；非郎溪籍人員購買首套新建商品住房且在我縣穩定就業交納社保滿一年，對購房人給予700元/㎡的購房補貼。二是符合國家生育政策，已生育二孩及以上家庭首次購買新建商品住房的或為改善居住條件購買二套房的，對購房人給予合同備案價1%的購房補貼。三是進城農民首次購買新建商品住房的，對購房人給予500元/㎡的購房補貼。四是在我縣穩定就業交納社保滿兩年或自主創業取得營業執照滿一年的全日制普通大中專院校畢業生首次購買新建商品住房的，對購房人給予500元/㎡的購房補貼。五是現役、退役軍人及“三屬家庭”（烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬）首次購買新建商品住房的或為改善居住條件購買二套房的，對購房人給予500元/㎡的購房補貼。

2.縣城市規劃區是指哪里？

答：縣城市規劃區包括城區和縣開發區，縣城區規劃區范圍東至經一路，南至濱河路、西至望十路、北至郎源路；縣開發區規劃區范圍東至大閘路、南至 235 國道、西至葦村路、北至金牛路。

3.購買首套、首次購買或購買二套新建商品住房如何認定？

答：是指所購住房為家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）唯一住房或第二套住房。住房套數根據縣不動產登記中心出具的家庭住房查詢結果確認。

政策咨詢渠道：

政策咨詢單位：縣房管中心開發科

聯系電話：0563-7032281